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12城已设国有租赁公司 金融支持文件有望出台|政企|住房|国有
来源:官网首页    发布时间:2020-11-19 05:39:01

【im电竞lol投注】自去年7月住建部会同有关部门挑选广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批积极开展住房出租试点后,试点城市地方政府争相将重新组建、扶植国有出租公司作为培育出租企业的最重要措施。住建部部长王蒙徽日前在全国两会上拒绝接受央视专访时透漏,12个试点城市早已正式成立了51家国有出租公司,到2020年在获取给出租住房和共计产权住房这一方面的用地需要占到到增量的30%。  在国家部委和地方政府的大力推展下,阿里、京东、银联等陆续转入住房出租市场,万科、碧桂园、招商蛇口、龙湖、旭辉等房企则先行“卡位”长租公寓业务,政企合力前进之下,我国的住房出租市场建设早已加快。

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  互联网巨头角逐出租市场  据理解,在12个试点城市中,不少城市把重新组建和扶植国有出租公司列入培育出租企业的最重要措施。比如,武汉的首批国有住房出租平台是由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团和武汉碧水集团等市属国有企业所重新组建的5家公司;广州的首批国有出租住房企业分别是广州珠江住房出租发展投资有限公司和广州越秀住房出租发展投资有限公司。

  新城控股高级副总裁欧阳捷指出,国有出租公司有可能有两方面起到:第一,分担政府发售的出租住房用地的建设、管理及运营的职能;第二,未来有可能还不会分担在市场上并购存量房源的职能。im电竞  另有一些试点城市则引进了互联网巨头。2017年8月,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创意业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成协议战略合作,杭州市将利用阿里的技术能力、生态资源,打造出全国首个“智慧住房出租平台”,把公共出租住房、长租公寓、研发企业谦和房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部划入平台管理。

同年10月,北京市住房和城市建设委员会网站表明,京东全资有限公司的北京京东尚科信息技术有限公司沦为北京住房出租监管平台技术合作项目的中选单位。  对于互联网巨头跨界“涉房”,易居研究院副院长杨红旭指出,阿里、京东等企业看上的是住房出租市场的“大蛋糕”,但更加最重要的是,通过搭起政府信用借贷的管理平台,借此取得房地产客户的居住于数据,将这些数据与早已掌控的不吃、购得、玩游戏、讫等数据切断,构成数据闭环,对研判未来零售业营销战略大有益处。  金融反对文件未来将会实施  央行副行长潘功胜昨日在全国两会上拒绝接受媒体专访时回应,今年将就金融反对住房出租市场公布涉及文件,未来将会今年上半年实施。  为减缓住房出租市场发展,有关各方仍然不遗余力,金融领域的企业亦是如此。

从中国银联与沈阳市房产局、武汉住房确保和房屋管理局先后签订合作协议,到建设银行与广东、上海签订住房出租战略合作协议,再行到中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签订住房出租市场金融服务战略合作协议,金融企业对住房出租市场的“渗入”正在不断深入。  另一方面,近年来REITs产品规模加快快速增长。

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华泰证券研报表明,截至今年2月7日,交易所已上海证券交易所发售的类REITs证券化产品数量为29只,总发售规模为643亿元。2017年前10个月顺利发售的商业房地产资产证券化产品在数量以及规模上就早已多达前3年总和。  住房出租市场于是以步入前所未有的发展机遇,还包括万科、碧桂园、招商蛇口、龙湖地产、旭辉控股集团在内的众多房企已转入这片蓝海,部分房企在2017年年报中也传达了对住房出租市场的寄予厚望。  旭辉控股集团在2017年年报中回应,作为公司房地产与创意业务板块,领寓公寓签下可供其管理的公寓规模多达20000间,已沦为中国快速增长最慢的长租公寓营运商之一。

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